Vaste prijs makelaardij, dat klinkt als een mondvol, maar het is eigenlijk best simpel. In plaats van een percentage van de verkoopprijs van je huis te betalen, betaal je een vast bedrag aan de makelaar. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Geen verrassingen achteraf, geen hoge kosten als jouw huis toevallig voor een mooi bedrag verkocht wordt. Gewoon duidelijkheid vanaf het begin.
Veel mensen kennen de traditionele manier van werken met makelaars: je betaalt een commissie, een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Maar steeds meer makelaars bieden nu ook een vaste prijs aan. Dit kan vooral aantrekkelijk zijn als je in een gebied woont waar huizen snel en voor hoge prijzen verkocht worden. Het biedt rust en zekerheid, iets wat in de hectische wereld van huizen kopen en verkopen vaak ver te zoeken is.
Hoe besparen vaste prijzen je geld
Nu denk je misschien: “Hoeveel kan ik dan echt besparen?” Nou, dat hangt natuurlijk af van de waarde van je huis. Bij traditionele makelaars betaal je vaak tussen de 1% en 1,85% van de verkoopprijs. Heb je een huis van €300.000, dan kan dat flink oplopen! Met een vaste prijs weet je precies wat je kwijt bent, ongeacht de uiteindelijke verkoopprijs.
Stel je voor dat jouw huis €400.000 waard is. Bij een commissie van 1,5% zou je €6.000 aan makelaarskosten betalen. Als je een makelaar kunt vinden die werkt met een vaste prijs van bijvoorbeeld €2.500, dan bespaar je zomaar even €3.500. Dat is niet niks! En die besparing kun je weer mooi gebruiken voor andere dingen, zoals de inrichting van je nieuwe huis of een welverdiende vakantie.
Transparantie voorop: geen verborgen kosten
Een ander groot voordeel van werken met vaste prijs makelaar is transparantie. Bij traditionele makelaars kunnen er nog wel eens extra kosten opduiken die je niet had verwacht. Denk aan kosten voor professionele fotografie, het plaatsen op Funda, of zelfs administratiekosten. Voor je het weet ben je honderden euro’s extra kwijt.
Bij vaste prijs makelaars is dit vaak anders geregeld. Omdat ze werken met een vast bedrag, zijn alle kosten meestal inbegrepen in dat ene tarief. Geen verrassingen dus! Je weet precies waar je aan toe bent en kunt daardoor veel beter budgetteren. En laten we eerlijk zijn: in de stressvolle periode van een huis kopen of verkopen is elke vorm van zekerheid welkom.
Meer concurrentie, betere service
Door de opkomst van vaste prijs makelaars ontstaat er ook meer concurrentie onder makelaars. En dat is alleen maar goed nieuws voor jou als klant! Want hoe meer concurrentie, hoe harder makelaars hun best moeten doen om jou binnen te halen als klant. Dit betekent vaak betere service en meer aandacht voor jouw specifieke wensen en behoeften.
Denk aan extra diensten zoals stylingadvies of hulp bij het onderhandelen over de prijs. Makelaars willen zich graag onderscheiden en gaan daarom vaak net dat stapje verder om jou tevreden te maken. Dit kan uiteindelijk alleen maar in jouw voordeel werken.
Is het geschikt voor jouw situatie?
Natuurlijk is het belangrijk om te kijken of vaste prijs makelaardij bij jouw situatie past. Heb je bijvoorbeeld een heel duur huis? Dan kan een vaste prijs extra aantrekkelijk zijn omdat je veel op commissiekosten bespaart. Maar heb je juist een wat goedkoper huis? Dan moet je goed rekenen of die vaste prijs wel echt voordeliger uitkomt.
Daarnaast is het goed om te bedenken wat voor service jij verwacht van een makelaar. Sommige mensen willen graag alles uit handen geven en verwachten uitgebreide service en begeleiding tijdens het hele proces. Anderen vinden het prima om zelf wat meer te doen en hebben genoeg aan een basispakket.
Dus ja, vaste prijs makelaardij kan zeker voordelig en aantrekkelijk zijn, maar het blijft belangrijk om goed te vergelijken en te kijken wat het beste bij jouw situatie past. Uiteindelijk gaat het erom dat jij tevreden bent met niet alleen de verkoopprijs van jouw huis, maar ook met de kosten die daarbij komen kijken.
